| Название проекта | Размещение логистического комплекса |
| Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | Строительство логистического терминала класса «В» |
| Проектная мощность | 23760 пеллетомест |
| Описание рынка потребителей | Российские и зарубежные транспортно-логистические компании |
| Срок строительства объекта | 1.00 |
| Конкурентные преимущества | Выгодное стратегическое месторасположение, возможность организации грузопотоков «река-море» |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Земельный участок расположен в непосредственной близости к автомобильным дорогам федерального и регионального значения, близость железнодорожных путей |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 53.10 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.70 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.01 |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 201.84 |
| Собственные средства, млн. руб. | |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 201.84 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | Денежная, долевое участие |
| Срок возврата инвестиций | 7.50 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 15.66 |
| Простой срок окупаемости | 5.75 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 7.50 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 12.54 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.10 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 84.75 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 45 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 567.87 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 15.99 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 7.19 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Краснодарский край, муниципальное образование Кущевский район, ст. Кущевская пер. Восточный вдоль краевой дороги «Староминская-Кущевская» км. 50+250 (слева) |
| Кадастровый учет земельного участка | Не зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:17:14 02 023 |
| Площадь декларированная (м2) | 40000.00 |
| Предельный размер площади (м2) | 40000.00 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Сельскохозяйственная деятельность |
| Фактическое использование | Не используются |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Кущевского сельского поселения применительно к части территории ст. Кущевская, утвержденный решением Совета муниципального образования Кущевский район от 15.08.06г. №310, Правила землепользования и застройки МО Кущевское сельское по |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Государственная собственность |
| Правообладатель | Государственная собственность в ведении администрации Кущевского сельского поселения |
| Вид права | Постоянное (бессрочное) пользование |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения | нет |
| Площадь обременения | |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | ПС «Степнянская», ОАО Кубаньэнерго |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 1.00 |
| Центр питания (расстояние (м)) | 350.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 380.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 50.00 |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | ГВД, ОАО «Газпром» |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 325.00 |
| Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | |
| Газопровод (расстояние (м)) | 1400.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 110.00 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 110.00 |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Строительство артезианких скважин |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 100.00 |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 100.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
| Канализация |
|---|
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Строительство местных очистных сооружений |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 25.00 |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 25.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
| Телефонизация |
|---|
| Центральная сеть (расстояние (м)) | 150.00 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) | 450.00 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 34.69 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | Станица Кущевская | |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | Станица Кущевская | |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 220.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | ФАД М-4 «Дон» | 0.45 |
| Удаленность от автодороги местного значения | «Староминская-Кущевская» | 0.04 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Кущевка | 5.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | ОАО «РЖД» | 5.00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Ейск | 120.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Ейск | 120.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия | Температура воздуха: среднегодовая - +9,1°С, максимальная - +42°С, минимальная - -37°С; Глубина промерзания грунтов – 0,8 м; Уровень грунтовых вод – инженерно-геологические изыскания на данном участке не проводились; Сейсмичность района по СНиП и |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 0.81 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 46.33423400 |
| Долгота (градусы ВД) | 39.40146000 |
| Примечания | нет |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
|---|
| Наименование/Ф.И.О. | нет |
| Почтовый адрес | нет |
| Сайт | нет |
| Телефон/факс | нет |
| Электронный адрес | нет |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
|---|
| Наименование | Администрация муниципального образования Кущевский район |
| Почтовый адрес | 352030, Россия, Краснодарский край, станица Кущевская, улица Б.Е.Москвича, 67 |
| Сайт | www.adm-kush.ru |
| Телефон/факс | +7 (86168) 55833 |
| Электронный адрес | economkush@mail.ru |
| Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) | начальник отдела инвестиций и взаимодействия с малым бизнесом Куликов Сергей Александрович |
