Предпринимателю

Прямая линия инвестора

+7 86168 5 41 01 economkush@mail.ru

Размещение тепличного комплекса

Документы Видеоролик

Название проектаРазмещение тепличного комплекса
Отраслевая принадлежностьАгропромышленный комплекс 01.12.1 «Овощеводство»
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаВ составе тепличного комплекса будут возведены теплицы из облегченных конструкций на металлокаркасе, подсобные сооружения, площадка для сортировки и временного хранения готовой продукции, подсобные сооружения для хранения инвентаря и удобрений
Проектная мощностьОгурцы – 25 704 т; Помидоры – 13 056 т; Перец – 2 679,9 т; Салат – 489,6 т
Описание рынка потребителейОптовые компании, ритейл, консервные заводы
Срок строительства объекта2 года
Конкурентные преимуществаЭкологически чистая продукция, гибкая система ценообразования
Наличие ресурсов для реализации проектаИмеется
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч320.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.2.75
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.2.50
Степень освоения проектаразработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.17221.29
Потребность в инвестициях, млн. руб.17221.29
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная, долевое участие
Срок возврата инвестиций4.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)13370.79
Простой срок окупаемости4.25
Дисконтированный срок окупаемости4.75
Внутренняя норма доходности (IRR)9.86
Индекс прибыльности (PI)1.65
Валовая выручка, млн. руб. в год24844.29
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест553
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)270.36
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.506,076
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.357,765
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, муниципальное образование Кущевский район, 1км западнее ст. Кущевской
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:17:01020004:1
Площадь декларированная (м2)977463.00
Категория земельЗемли населённых пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеВыращивание сельскохозяйственных культур
Наличие зданий, строений, сооруженийНет
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Кущевского сельского поселения, утвержденный решением Совета Кущевского сельского поселения Кущевского района №174 от 29.06.2011 года «Об утверждении генерального плана Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края»
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательКраснодарский край
Вид праваПостоянное бессрочное пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияпридорожная полоса (1 контур) автомобильной дороги «ст-ца Кущевская – х.Большая Лопатина» на территории муниципального образования Кущевский район реестровый номер 23:17-6.36 (частично 24908 кв.м); - приаэродромная территория Аэродрома Кущевская
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС «Элеватор», ОАО Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0,1
Центр питания (расстояние (м))950.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)35
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))950.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ГВД, ОАО «Газпром»
Газопровод (диаметр (мм))110.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (расстояние (м))500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))110.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))500.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Строительство артезианской скважины
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))10000.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))10000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Очистные сооружения администрации МО Кущевский район
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))7500.00
Тип сооружений (расстояние (м))100.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))7500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))100.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))3000.00
Мобильная связь (расстояние (м))4500.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.881.80
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Станица Кущевская1.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта Станица Кущевская1.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар220.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД М-4 «Дон»12.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Кущевка2.50
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ОАО «РЖД»0.90
Удаленность от аэропорта аэропорт Ейск112
Удаленность от морского порта морской порт Ейск112
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияТемпература воздуха: среднегодовая - +9,1°С, максимальная - +42°С, минимальная - -37°С; Глубина промерзания грунтов – 0,8 м; Уровень грунтовых вод – инженерно-геологические изыскания на данном участке не проводились; Сейсмичность района по СНиП и карте сейсмического микрорайонирования – 6 баллов; Направления ветров – восточное и северо-восточное; Рельеф участка, направление общего уклона – спокойный, ровный; уклон к северу; Возможное подтопление участка - отсутствует
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)46.574434
Долгота (градусы ВД)39.560619
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Кущевский район
Почтовый адрес352030, Россия, Краснодарский край, станица Кущевская, улица Б.Е.Москвича, 67
Сайтwww.adm-kush.ru
Телефон/факс+7 (86168) 55833
Электронный адресeconomkush@mail.ru